Sachverständigenbüro Dietrich

Dieses im bungalowähnlichen Stil ca. 1977/78 errichtete Einfamilienhaus bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine wohnungsähnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 90 m². Die großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie das voll erschlossene Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, die Haustür ist aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (ca. 1992/93), Erdgas liegt bereits an der Straße an und ermöglicht einen unkomplizierten Heizungswechsel bei Bedarf.

In exklusiver Wohnlage des Döbelner Ortsteils Ebersbach erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept über vier Etagen. Das im Jahr 2016 errichtete Passivhaus bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig extrem niedrigen Energieverbräuchen (Energieeffizienzklasse A+).
Die Immobilie ist massiv monolithisch in Kalksandsteinmauerwerk errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: elegante Feinsteinzeug- und Laminatböden, bodengleiche Dusche, Markenarmaturen sowie eine stilvolle Betontreppe mit Holzbelag. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Ihr neues Domizil wurde ca. 1907 erbaut, mit ersten Instandsetzungen Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre in den Bereichen Fassade (mineralischer Putz) sowie im Innenausbau (Sanitär, Fußbodenbelags- und Schönheitsreparaturen). Die Fenster wurden tlw. erneuert (PVC-Fenster), ansonsten Holzverbundfenster mit Doppelverglasung. Das Dach ist mit Eternitschindeln versehen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Es sind weitere Modernisierungen erforderlich - hier können Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Das Einfamilienhaus hat eine solide Bausubstanz und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. In der (1/2-) Unterkellerung befinden sich die Medienanschlüsse und die Heizung. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Zimmer. Küche und Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden, mit einem ausgebauten Vorraum.

Am Haus ist eine Garage angebaut (1 Stellplatz).

Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen- und Nebengebäude (überwiegend 2-geschossig und nicht unterkellert). Das Gebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m² und wurde bisher als Mehrzweckgebäude mit Waschhaus genutzt.

Im Außenbereich gibt es einige Koniferen sowie Sträucher, Beete, Rabatten und Obstbäume. Auf der Freisitzfläche können Sie Ihren Feierabend in dieser schönen ruhigen Lage genießen.